Zwei Wörter fallen immer wieder, wenn Heike Böhmer spricht: „wirklich, wirklich“. Die Dopplung ist kein Versprecher. Sie ist Programm. Die Geschäftsführende Direktorin des Instituts für Bauforschung in Hannover stellt eine Frage, die in der Baubranche selten so direkt gestellt wird: Was brauchen Menschen in einem Gebäude tatsächlich? Also nicht nur wirklich, sondern: wirklich wirklich!

Beim Hochbautag von Bauindustrie Niedersachsen-Bremen und Baugewerbe-Verband Niedersachsen in Einbeck hat Böhmer darüber gesprochen. Am Rande der Tagung fasst sie im Gespräch mit Agenda Niedersachsen ihre Botschaft zusammen: „Lasst uns alle ganz mutig von dieser ausschließlich normengetriebenen Pflichterfüllung beim Planen und Bauen wegkommen, hin zu klugen Lösungen, die uns eine zukunftsfähige, wirklich nachhaltige, ergebnisorientierte, werthaltige Bausubstanz schaffen.“

Normen ja – aber mit Ziel

Böhmer ist keine Normengegnerin. Das betont sie ausdrücklich. Normen seien „richtig und wichtig“, sagt sie. „Standardisierung ist wichtig, Einheitlichkeit ist wichtig. Aber: Wir haben das so ein bisschen übertrieben in den vergangenen Jahren.“

In der öffentlichen Debatte landet man dann schnell beim Schallschutz oder bei der Zahl der Steckdosen. Böhmer will tiefer gehen. Ihr Institut wertet seit Jahren Bauschäden aus. Die Daten zeigen ihr: Es lohnt sich, genau hinzusehen. Ihre Antwort geht in zwei Richtungen. Zum einen das „gesunde und kluge Weglassen von Dingen“. Zum anderen kluge Lösungen für neue Anforderungen. Extremwetter und Klimafolgen zum Beispiel. Gebäude sollen und müssen in Zukunft auch damit fertig werden.

Der Blick 100 Jahre zurück

Für ihre Argumente greift Böhmer weit zurück. Sie zeigt Gebäude aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Häuser, die heute noch eine sehr gute Qualität haben. Die den Anforderungen „wirklich trotzen und, was man auch sagen muss, die die Leute gerne bewohnen“.

Den erhöhten Schallschutz, den man heute vermeintlich erwartet, erfüllen viele dieser Altbauten gar nicht. „Und trotzdem leben die Leute gerne da drin“, sagt Böhmer. „Und da muss man so fragen, warum ist denn das so? Was brauchen denn Menschen wirklich?“ Oder auch: wirklich wirklich.

Bezahlbarkeit spielt dabei eine große Rolle. Aber auch die Frage, was alte Gebäude besser können. Böhmer nennt die massive Bauweise. Sie hilft beim Hitzeschutz. Dazu kommen Baustoffe, die sich gut recyceln und wiederverwenden lassen. Das ist ein Thema für die Kreislaufwirtschaft. Nostalgie ist das für Böhmer nicht. „Es heißt nicht, dass wir exakt so bauen wie früher, aber die Eigenschaften, die gut sind, die können wir nutzen adaptieren.“

Bauherren mit Fakten überzeugen

Aber baut die Branche am Ende nicht einfach das, was der Bauherr bestellt? Böhmer widerspricht nicht. Sie erweitert den Auftrag. „Ich finde, unsere Verantwortung liegt nicht nur darin, das, was der Bauherr will, gut zu machen“, sagt sie. Planer und Bauunternehmen sollten auch informieren.

Ihr Institut begleitet selbst Bauvorhaben. Dabei macht sie eine Erfahrung: Wer mit Fakten kommt, erlebt oft eine Überraschung. „Dann ist es oftmals erstaunlich, auf welchen wackeligen Meinungen und Wünschen die Argumentation von Bauherren steht.“ Mancher Wunsch stammt aus dem Internet. Böhmer empfiehlt dann die Gegenfrage: „Was ist denn das wirkliche Ziel, vielleicht finden wir gemeinsam andere Lösungen.“ Mit diesem Wissen könne die Branche „ordentlich punkten“.

Die Debatte über einfacheres Bauen ist nicht neu. Böhmers Institut hat im Juli 2026 gemeinsam mit der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE) aus Kiel einen Normen-Notstand ausgerufen. Für Böhmer ist die Tür jetzt weit offen. „Wir haben ganz viel diskutiert. Jetzt muss aber irgendwann der Punkt kommen, an dem wir sagen: Jetzt setzen wir es auch um.“

Viele richtige Schritte seien schon heute möglich. Sie nennt das „mutige Machen“. Endloses Diskutieren helfe nicht. Auch nicht bei der Qualität, wenn in ein paar Jahren alles so weitergelaufen ist wie bisher.

Wie Erfolg aussähe, kann Böhmer genau beschreiben. Gebäude, die „resilienter, weniger komplex, zukunftsfähig und robust“ sind. Und Daten, die das belegen: sinkende Schadenzahlen und sinkende Schadenkosten. „Das wäre doch grandios.“